Estimation théorique
Rue de Paris,77176 Savigny le Temple (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,77176-Savigny le Temple indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nandy (77326), comprenant 6248 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nandy (77326), comprenant 6248 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-11 | 21 | RUE DE PARIS | 6 | 124 | 500 | 302000€ | 2435€ |
2021-12-09 | 21 | RUE DE PARIS | 6 | 135 | 478 | 351000€ | 2600€ |
2019-08-05 | 28 | RUE ARTHUR CORNEILLE | 6 | 150 | 133 | 373000€ | 2487€ |
2022-07-09 | 33 | RUE ARTHUR CORNEILLE | 4 | 84 | 218 | 283000€ | 3369€ |
2023-05-23 | 8 | RUE DE COULOMMIERS | 5 | 96 | 559 | 365000€ | 3802€ |
2020-09-14 | 10 | RUE ARTHUR CORNEILLE | 4 | 85 | 256 | 286800€ | 3374€ |
2022-06-10 | 10 | RUE ARTHUR CORNEILLE | 4 | 85 | 256 | 320000€ | 3765€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DE COULOMMIERS | 4 | 85 | 329 | 324900€ | 3822€ |
2023-04-03 | 3 | RUE DE COULOMMIERS | 5 | 90 | 313 | 335000€ | 3722€ |
2019-08-05 | 24 | RUE MICHEL MUR | 3 | 100 | 0 | 155000€ | 1550€ |
2023-01-03 | 7 | RUE DE COULOMMIERS | 5 | 90 | 372 | 346450€ | 3849€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DES ORMES | 5 | 150 | 754 | 355000€ | 2367€ |
2019-12-10 | 15 | RUE MICHEL MUR | 5 | 139 | 534 | 370000€ | 2662€ |
2019-12-30 | 4 | RUE CHRISTIAN GERARD | 6 | 110 | 589 | 315000€ | 2864€ |
2021-02-10 | 16 | RUE ARTHUR CORNEILLE | 5 | 108 | 361 | 337000€ | 3120€ |
2020-08-12 | 20 | RUE DE COULOMMIERS | 5 | 105 | 405 | 299900€ | 2856€ |
2021-06-25 | 5 | RUE MICHEL MUR | 7 | 169 | 500 | 380000€ | 2249€ |
2020-10-07 | 9 | RUE MICHEL MUR | 5 | 140 | 420 | 409000€ | 2921€ |
2020-10-01 | 15 | RUE ARTHUR CORNEILLE | 4 | 78 | 160 | 249300€ | 3196€ |
2019-07-26 | 3 | RUE MARCEL BENOIST | 5 | 96 | 561 | 296000€ | 3083€ |
2021-10-13 | 30 | RUE DE PARIS | 4 | 84 | 310 | 322600€ | 3840€ |
2021-04-16 | 33 | RUE DE PARIS | 5 | 114 | 179 | 276000€ | 2421€ |
2021-05-21 | 10 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 114 | 500 | 370410€ | 3249€ |
2020-06-29 | 6 | AV DE MAURITANIE | 6 | 104 | 432 | 280000€ | 2692€ |
2022-09-09 | 75 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 6 | 101 | 402 | 299000€ | 2960€ |
2022-11-10 | 3 | RUE MICHEL MUR | 3 | 61 | 273 | 310000€ | 5082€ |
2022-02-24 | 3 | RUE MICHEL MUR | 3 | 61 | 273 | 449000€ | 7361€ |
2022-07-04 | 5 | RUE MARCEL BENOIST | 6 | 103 | 550 | 340000€ | 3301€ |
2020-05-27 | 73 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 124 | 420 | 296000€ | 2387€ |
2022-08-31 | 73 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 124 | 420 | 344000€ | 2774€ |
2023-02-28 | 81 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 6 | 101 | 384 | 285000€ | 2822€ |
2020-10-13 | 95 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 85 | 310 | 377500€ | 4441€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DE NANGIS | 6 | 114 | 429 | 335900€ | 2946€ |
2020-10-15 | 93 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 6 | 135 | 566 | 390858€ | 2895€ |
2019-12-06 | 71 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 106 | 394 | 286000€ | 2698€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE LA MARNIERE ST GERMAIN | 3 | 68 | 145 | 238000€ | 3500€ |
2019-07-29 | 69 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 106 | 377 | 274000€ | 2585€ |
2022-04-07 | 14 | RUE GRANDE | 1 | 95 | 189 | 231000€ | 2432€ |
2020-09-08 | 18 | RUE GRANDE | 4 | 120 | 378 | 379210€ | 3160€ |
2020-08-25 | 101 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 95 | 403 | 280000€ | 2947€ |
2022-04-01 | 18 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 103 | 365 | 275000€ | 2670€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DE NANGIS | 5 | 93 | 467 | 312868€ | 3364€ |
2020-09-28 | 78 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 6 | 117 | 520 | 328000€ | 2803€ |
2020-01-31 | 80 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 6 | 97 | 421 | 303000€ | 3124€ |
2021-01-21 | 105 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 111 | 390 | 343000€ | 3090€ |
2019-12-09 | 76 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 88 | 400 | 265000€ | 3011€ |
2022-11-14 | 32 | RUE DES ORMES | 5 | 103 | 467 | 315000€ | 3058€ |
2023-06-05 | 9 | RUE GRANDE | 4 | 80 | 49 | 150000€ | 1875€ |
2023-03-22 | 68 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2021-05-20 | 66 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 124 | 548 | 341000€ | 2750€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DE BARBIZON | 5 | 101 | 311 | 272000€ | 2693€ |
2019-08-29 | 24 | RUE GRANDE | 5 | 130 | 674 | 426000€ | 3277€ |
2022-08-05 | 15 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 92 | 381 | 355000€ | 3859€ |
2019-11-08 | 15 | RUE SAHEL | 5 | 112 | 306 | 285000€ | 2545€ |
2019-11-14 | 22 | RUE DE BARBIZON | 5 | 99 | 326 | 267000€ | 2697€ |
2019-09-09 | 26 | RUE GRANDE | 5 | 113 | 431 | 363000€ | 3212€ |
2021-09-15 | 58 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 88 | 400 | 290000€ | 3295€ |
2020-06-12 | 96 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 87 | 342 | 279000€ | 3207€ |
2020-07-23 | 1 | RUE SAHEL | 4 | 85 | 147 | 248000€ | 2918€ |
2020-06-04 | 1 | CR DE LA PRAHOVA | 5 | 117 | 0 | 260000€ | 2222€ |
2022-08-29 | 31 | AV DE MAURITANIE | 4 | 99 | 448 | 199200€ | 2012€ |
2020-10-26 | 19 | RUE SAHEL | 4 | 85 | 126 | 253000€ | 2976€ |
2021-10-21 | 49 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 122 | 368 | 350500€ | 2873€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DE MORET SUR LOING | 5 | 100 | 432 | 341150€ | 3412€ |
2020-11-18 | 36 | RUE DES ORMES | 5 | 128 | 518 | 370000€ | 2891€ |
2023-06-28 | 19 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 103 | 397 | 378000€ | 3670€ |
2020-10-19 | 32 | RUE GRANDE | 4 | 110 | 437 | 390000€ | 3545€ |
2021-07-30 | 23 | RUE GRANDE | 9 | 213 | 706 | 365000€ | 1714€ |
2021-11-19 | 2 | CR DU DANUBE | 5 | 117 | 0 | 285000€ | 2436€ |
2021-11-25 | 4 | CR DU DANUBE | 5 | 117 | 0 | 265000€ | 2265€ |
2019-09-30 | 6 | CR DU DANUBE | 5 | 103 | 0 | 279000€ | 2709€ |
2020-02-24 | 30 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 130 | 553 | 304000€ | 2338€ |
2020-09-30 | 50 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 87 | 500 | 269100€ | 3093€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DE CHINGUETTI | 8 | 140 | 346 | 350200€ | 2501€ |
2020-09-28 | 45 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 101 | 403 | 320000€ | 3168€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DE MORET SUR LOING | 4 | 87 | 315 | 304990€ | 3506€ |
2020-06-25 | 8 | CR MARTHE BIBESCO | 5 | 119 | 367 | 353000€ | 2966€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DU MILLION DE POETES | 4 | 85 | 175 | 242000€ | 2847€ |
2022-02-01 | 30 | RUE CHRISTIAN GERARD | 4 | 98 | 310 | 321000€ | 3276€ |
2020-09-11 | 25 | RUE GRANDE | 4 | 97 | 573 | 384350€ | 3962€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DE CHINGUETTI | 5 | 111 | 379 | 329400€ | 2968€ |
2020-09-11 | 4 | CR MARTHE BIBESCO | 4 | 99 | 230 | 290000€ | 2929€ |
2019-11-15 | 34 | RUE GRANDE | 7 | 139 | 161 | 200000€ | 1439€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DE MORET SUR LOING | 4 | 90 | 404 | 301000€ | 3344€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DE MORET SUR LOING | 4 | 90 | 302 | 272370€ | 3026€ |
2023-03-23 | 32 | RUE CHRISTIAN GERARD | 4 | 98 | 310 | 322500€ | 3291€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DU PLESSIS | 4 | 94 | 500 | 320000€ | 3404€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DU PLESSIS | 4 | 100 | 204 | 329900€ | 3299€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DU TRARZA | 5 | 128 | 399 | 427500€ | 3340€ |
2022-09-20 | 3 | CR MARTHE BIBESCO | 4 | 98 | 251 | 318000€ | 3245€ |
2021-11-12 | 14 | AV DE COMARNIC | 5 | 117 | 0 | 295000€ | 2521€ |
2020-06-30 | 5 | RUE CONSTANTIN BRANCUSI | 5 | 111 | 0 | 220000€ | 1982€ |
2022-03-25 | 7 | RUE CONSTANTIN BRANCUSI | 5 | 111 | 0 | 275000€ | 2477€ |
2022-02-14 | 1 | RUE MIHAI EMINESCU | 4 | 88 | 178 | 277000€ | 3148€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU TRARZA | 5 | 127 | 454 | 392000€ | 3087€ |
2023-06-27 | 37 | RUE DE MELUN | 4 | 101 | 283 | 327000€ | 3238€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DE CHINGUETTI | 6 | 124 | 324 | 350000€ | 2823€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DU PUITS SAINT HILLIER | 6 | 123 | 525 | 384000€ | 3122€ |
2022-08-29 | 10 | RUE DE MORET SUR LOING | 5 | 99 | 441 | 275000€ | 2778€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DU TRARZA | 5 | 107 | 406 | 357000€ | 3336€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DU PLESSIS | 4 | 88 | 500 | 339990€ | 3864€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DE CHINGUETTI | 5 | 118 | 324 | 335000€ | 2839€ |
2021-05-26 | 38 | RUE GRANDE | 3 | 78 | 0 | 202000€ | 2590€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DU PLESSIS | 6 | 120 | 99 | 205000€ | 1708€ |
2023-06-20 | 27 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 85 | 335 | 250000€ | 2941€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DU NORD | 5 | 86 | 370 | 340000€ | 3953€ |
2020-12-30 | 4 | RUE MIHAI EMINESCU | 6 | 128 | 302 | 299000€ | 2336€ |
2021-06-28 | 1 | RUE GALLY | 6 | 157 | 626 | 380000€ | 2420€ |
2021-06-30 | 20 | AV D'ESPAGNE | 5 | 120 | 406 | 375000€ | 3125€ |
2022-07-11 | 22 | AV D'ESPAGNE | 4 | 93 | 366 | 360000€ | 3871€ |
2022-05-20 | 26 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 100 | 417 | 345000€ | 3450€ |
2019-11-12 | 44 | RUE CHRISTIAN GERARD | 4 | 96 | 292 | 286000€ | 2979€ |
2019-12-05 | 23 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 83 | 273 | 275000€ | 3313€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DU PUITS SAINT HILLIER | 4 | 100 | 381 | 365000€ | 3650€ |
2020-03-05 | 127 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 118 | 288 | 280000€ | 2373€ |
2021-04-19 | 10 | RUE MIHAI EMINESCU | 4 | 96 | 196 | 286200€ | 2981€ |
2019-08-06 | 123 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 88 | 268 | 259900€ | 2953€ |
2021-08-20 | 123 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 88 | 268 | 294000€ | 3341€ |
2021-08-27 | 26 | CLOS SAINT GERMAIN D'AUXERRE | 5 | 144 | 799 | 457000€ | 3174€ |
2019-08-30 | 12 | RUE MIHAI EMINESCU | 5 | 100 | 200 | 260000€ | 2600€ |
2022-06-27 | 47 | RUE DE MELUN | 4 | 98 | 405 | 330000€ | 3367€ |
2021-01-15 | 6 | CR COUR NICOLAE BALCESCU | 5 | 98 | 0 | 227000€ | 2316€ |
2021-11-25 | 124 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 3 | 67 | 102 | 210000€ | 3134€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DU NORD | 4 | 67 | 500 | 320807€ | 4788€ |
2022-07-11 | 116 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 85 | 93 | 265000€ | 3118€ |
2021-07-23 | 3 | AV DE TYRESO | 5 | 98 | 0 | 269990€ | 2755€ |
2021-09-15 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 102 | 354 | 363000€ | 3559€ |
2022-04-29 | 6 | RUE MANUEL DE FALLA | 6 | 111 | 310 | 339900€ | 3062€ |
2023-03-22 | 32 | AV D'ESPAGNE | 5 | 136 | 402 | 350000€ | 2574€ |
2023-04-17 | 10 | RUE GALLY | 4 | 94 | 69 | 214000€ | 2277€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DIEGO VELAZQUEZ | 5 | 131 | 459 | 348000€ | 2656€ |
2022-10-18 | 5 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 107 | 414 | 330000€ | 3084€ |
2020-10-31 | 14 | RUE MIHAI EMINESCU | 5 | 114 | 490 | 310000€ | 2719€ |
2021-08-27 | 18 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 85 | 420 | 330000€ | 3882€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DIEGO VELAZQUEZ | 7 | 181 | 598 | 460000€ | 2541€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DES VIGNES FOLLET | 4 | 124 | 446 | 360000€ | 2903€ |
2022-11-10 | 19 | RUE MIHAI EMINESCU | 4 | 96 | 236 | 322320€ | 3358€ |
2022-01-21 | 10 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 114 | 462 | 355000€ | 3114€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DES VIGNES FOLLET | 5 | 138 | 281 | 340000€ | 2464€ |
2023-03-07 | 19 | RUE DIEGO VELAZQUEZ | 5 | 178 | 515 | 455000€ | 2556€ |
2021-10-22 | 21 | RUE FAVIERE | 4 | 126 | 727 | 374160€ | 2970€ |
2021-08-23 | 1 | CR COUR TRISTAN TZARA | 5 | 98 | 0 | 229000€ | 2337€ |
2020-07-24 | 41 | RUE CHRISTIAN GERARD | 3 | 67 | 104 | 216000€ | 3224€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DIEGO VELAZQUEZ | 5 | 136 | 450 | 400000€ | 2941€ |
2019-09-20 | 16 | RUE MIHAI EMINESCU | 5 | 109 | 294 | 306000€ | 2807€ |
2022-08-03 | 15 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 123 | 373 | 389900€ | 3170€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DES VIGNES FOLLET | 5 | 178 | 355 | 375000€ | 2107€ |
2023-06-20 | 12 | RUE GALLY | 5 | 85 | 603 | 230000€ | 2706€ |
2020-06-22 | 41 | AV DE ROUMANIE | 5 | 103 | 192 | 260800€ | 2532€ |
2023-06-22 | 10 | CLOS SAINT GERMAIN D'AUXERRE | 4 | 104 | 640 | 350000€ | 3365€ |